부동산 FAQ
싱가포르 부동산에 대해 궁금해 하시는 부분들을 알려 드립니다.

싱가폴에서 집을 구매할때 어떤 서비스를 받을수 있나요?

아래 서비스는 전대영 부동산에서 기본적으로 제공되는 서비스이며
타 부동산을 이용하시더라도 해당 서비스 내용들이 포함되는지 문의하시고 진행하시기 바랍니다!
 
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싱가포르 부동산 보유시의 세금 총정리

싱가포르 주택 보유시 내야 하는 세금 총정리
 
싱가포르 주택을 보유시에는 부동산 보유세를 내야 하며 주택을 통한 임대수익이 있다면 소득세도 부과가 됩니다.
 
1.     부동산세 또는 재산세 (Property Tax)
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싱가포르 부동산 매입시에 내는 세금의 종류와 대출에 관한 정보 총정리 (2023년 4월 27일 발표 내용 업데이트)

싱가포르에서 부동산 매입시의 필요한 정보를 총정리 해드립니다.
싱가포르인, 영주권자 그리고 외국인 상관없이 싱가포르의 모든 부동산 (거주용 또는 상업용)을 매입하면
 
무조건 내는 세금이 BSD (Buyer’s Stamp Duty) 입니다.
 
그리고 부동산 시장의 과열을 막기 위해  정부가 2011년부터 부가적으로 내게하는 세금이…
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싱가포르에 집을 살때 세금을 할인 받는 외국 국적이나 영주권자 제도가 있나요?

 
Q: 집을 살때 세금을 할인 받는 외국 국적이나 영주권자 제도가 있나요?
 
 
A: 네 있습니다.  FTA 협약에 의해 아래 국가의 시민권자 및 영주권자가 
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En Bloc 이 무엇인가요?

En Bloc 은 일괄적으로, 함께 묶어 라는 뜻의 단어 입니다.
 
부동산에서는 재개발을 위해 개발사가 콘도나 빌딩을 일괄적으로 함께 묶어 매입하는것을 말합니다.
 
최근 싱가포르에 En Bloc 열풍이 거세게 불고 있습니다
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싱가포르 부동산 정책 변동 사항 - 단기 임대 및 부동산 매도시 세금 관련

 
최근에 싱가포르 부동산 정책중에 2가지 주목할만한 변동사항이 있었습니다.
 
 
첫번째가 부동산 매도시에 내야하는 세금, SSD (Seller's Stamp Duty) 의 기간이 4년에서 3년으로 줄었다는점 입니다
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싱가포르에서 렌트시 절차와 비용 안내

싱가포르에서 렌트시에 절차와 준비하셔야 하는 비용 안내 입니다
1. 집(사무실도 포함)을 둘러보신후에 마음에 드는 집을 찾은경우 임대의향서,
LOI(Letter of Intent)를 집주인에게 전달합니다.
2. 임대의향서 LOI (Letter of Intent) 는 ‘당신의 집/사무실이 마음에 드니 나의 이와같은 조건들을
받아 들인다면 계약을 하겠습니다’ 라는 문서 입니다. 이 문서는 세입자와 세입자 중개인이 함께 작성합니…
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싱가포르에 단독주택 (Landed Property)을 구매할수 있나요?

 
 
영토가 작은 싱가포르에서는 외국인(영주권자 포함)은 기본적으로 싱가포르에 토지를 소유할수가 없습니다.
 
그러나 싱가포르 정부에서는 예외적으로 Landed Property를 꼭 구매하고자 하는 외국인들을 위해서
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콘도 구매 절차와 결제 스케쥴은 어떻게 되나요?

  
 
 
신규 분양중인 콘도 구매시 결제 스케쥴은 보통 하기와 같습니다 (New Launch)
 
 Upon the grant of Option to Purchase,…
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싱가포르에 집을 렌트할수 있는 자격 조건은 어떻게 되나요?

싱가포르에 집을 렌트할수 있는 자격 조건은 어떻게 되나요? 
 
 
먼저 정부아파트인 HDB를 렌트할 수 있는 자격 조건입니다
 
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부동산 렌탈 계약 종료전에 해지하기

[Diplomatic Clause, 실제 계약서 내용]
both landlord and tenant can give two month notice in written form for any premature termination of tenancy after a minimum occupation period of twelve months
보통 2년 렌트 계약을 하게 되면 이와 같은 조항을 넣게 된다.
주의 할점
계약기간중에 부득이 하게 해외 이주를 하게된 상황에 처한 외국인들을 위한 조항인 Diplomatic Clause.
이부분을 계…
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