추천 콘도 선정의 배경: 월세가 꾸준히 잘 나갈 지역. 나중에 되팔때 이익 실현 가능성 높은 콘도
추천 이유
1) James Cook / Nexus International School 로 도보로 통학 가능
2) 싱가포르에서 가장 인기있는 최고의 개발사 Hongleong & City Development 의 조합
3) 시내권 부기스역과 지하철 3정거장 거리 차로 10분 거리로 가깝지만 저평가된 지역
4) 개발사가 저렴하게 땅을 매입(732psf)하여 콘도 매입 가격이 낮을 것으로 예상(분양가는 아직 안나왔습니다)
5) 지하철 Aljunied 역과 도보 6분거리
6) 추천 사이즈: 방2개 화장실2개, 2Bed Premium 700-710, 예상금액 1.1-1.2m
[110만달러 매입금액일 경우]
75% 은행 대출 가정시 - 825,000, 25% 다운 페이먼트 - 275,000
영주권자 9% 세금 - 99,000 외국인 24% 세금 - 264,000
영주권자 총 필요 금액 - 275,000 + 99,000 = 374,000 (약3억2천)
외국인 총 필요 금액 - 275,000 + 264,000 = 539,000 (약4억7천)
요즘엔 모델하우스 오픈전에 여러가지를 고려해보고 판매 시작전에 EOI (Expression of Interest) 라는
신청서와 수표(체크)를 제출해서 다른 사람들 보다 우선권을 가지고 VIP 뷰잉을 통해 바로 사는 사람들이 많아서
좋은 방향과 경쟁력있는 가격 매물은 판매시작과 함께 빨리 팔려나가는 추세입니다.
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데니, 전대영 9777 6037