콘도 & 오피스 매매

작성자 Admin(admin) 시간 2021-01-23 12:34:22 조회수 817
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오차드 소머셋(Somerset) 지하철에서 1분거리에 위치한


오차드 지역의 유일한 오피스 분양 매물, TripleOne Somerset



얼핏 보면 싱가포르에서 오피스는 대부분 Raffles Place 나 Marina Bay 근처에 위치하는것 같지만 

사실 매우 다양하고 많은 회사들이 오차드 지역에 오피스를 갖고 있습니다.



그런데 오차드 지역의 오피스는 기본적으로 개인이 매입할수 있는 매물이 많지는 않은 상황이며 


또한 기존의 오차드 오피스들은 매우 오래 되어서 노후화가 심한 상황입니다.



이런 상황에 소머셋역과 인접한 매우 깔끔하게 레노베이션된 오피스를 분양을 하고 있어서 많은


투자자및 실거주를 생각하고 있는 기업들의 관심을 받고 있습니다.   


 

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[최근에 싱가포르의 한 기업도 오차드 TripleOne Somerset 을 매입하여 오피스를 이전하기로 결정하였습니다]



현재 분양하는 매물들의 가격은 1000sqft (약 28평) 기준으로 $2,575,117 (약22억) 정도이며 


더 크고 작은 다양한 사이즈의 유닛들이 있습니다. 



싱가포르에서 비슷한 사이즈의 오피스를 10년동안 운영하신 기업이 있으시다면 그동안 내셨던 월세의 총합계가 


위치나 조건에 따라 조금씩은 다르겠지만 대략 10억 정도가 된다는 점을 잘 아실겁니다.  



최고의 위치에 최고의 조건을 갖춘 오피스를 매입하시면 향후 10-20년 더욱더 안정적인 비지니스를 하시는데


도움이 될거라 확신합니다. 기업 부동산 대출도 70-80% 까지 가능합니다.



싱가포르의 오피스 매물은 구매자의 국적, 신분, 비자등에 상관없이 싱가폴 사람과 동일하게 세금을 내며 (3%-$5,400)


다시 되팔때 보유 기간에 상관없이 양도세를 내지 않는 장점이 있습니다. (No ABSD, No SSD)


즉 매입해서 1-2년후에 혹은 심지어 몇일후에도 부동산 가치가 올라갔다면 세금 부담없이 바로 매도하실수 있습니다.



더 자세한 문의는 카톡/텔레그램/위챗(ID dannyjeon1225) 으로 연락 주시기 바랍니다.