싱가포르 부동산과 전반적 소식을 공유하는 공간입니다.
작성자 Admin(admin)
시간 2021-12-01 07:06:54
조회수 780
첨부파일 :
싱가폴 부동산 매입시 유의사항2
[로컬 사람들이 좋아하는 지역에 주목하라]
[Local Demand]
싱가폴의 부동산 지역을 아래와 같이 나눠서 생각해 볼수 있습니다
1. 로컬+외국인 모두 좋아하는 지역 (리버벨리, 부킷티마, 이스트코스트)
2. 대부분 로컬 수요인 지역 (북쪽, 동북쪽, 서북쪽)
3. 대부분 외국인 수요인 지역 (하버프론트, 마리나베이)
코로나의 장기화로 인해 대부분 외국인 수요인
지역들이 매매와 렌트에 큰 타격을 입은것은
아마도 뉴스를 통해 많이 들으셨을것 같습니다.
그렇다면 어려운 시기가 와도 1,2번 지역은
선방하거나 심지어 계속 상승중인데 3번 지역이
특별히 어려운 이유는 무엇일까요?
그 이유는 바로 Local Buying 의 매력이 많이
떨어지기 때문입니다. 인근에 유치원, 초등학교가
거의 없어서 항상 멀리 이동을 해야 하고 상급
로컬 학교들인 Secondary, JC 등의 학교가
멀어서 일반적인 교육 진로를 추구하는
대부분의 로컬 가정들이 이 지역을 원하지 않기
때문입니다.
싱가폴에서 신규 분양을 하면 전체 매물중
70-80% 이상을 실수요자들인 로컬분들이
가져가는데 이분들이 외면한다면
결론적으로 어떤 시기가 와도 손해 보지 않는
부동산 투자를 원하신다면 현지인들이 좋아하는
지역을 살펴볼 필요가 있을것 같습니다
