싱가포르 뉴스
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작성자 Admin(admin) 시간 2021-12-01 07:06:54 조회수 385
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싱가폴 부동산 매입시 유의사항2


[로컬 사람들이 좋아하는 지역에 주목하라]

[Local Demand]


싱가폴의 부동산 지역을 아래와 같이 나눠서 생각해 볼수 있습니다

1. 로컬+외국인 모두 좋아하는 지역 (리버벨리, 부킷티마, 이스트코스트)

2. 대부분 로컬 수요인 지역 (북쪽, 동북쪽, 서북쪽)

3. 대부분 외국인 수요인 지역 (하버프론트, 마리나베이)

Harbour_Front.png

코로나의 장기화로 인해 대부분 외국인 수요인 

지역들이 매매와 렌트에 큰 타격을 입은것은 

아마도 뉴스를 통해 많이 들으셨을것 같습니다. 


그렇다면 어려운 시기가 와도 1,2번 지역은 

선방하거나 심지어 계속 상승중인데 3번 지역이 

특별히 어려운 이유는 무엇일까요?

그 이유는 바로 Local Buying 의 매력이 많이 

떨어지기 때문입니다. 인근에 유치원, 초등학교가 

거의 없어서 항상 멀리 이동을 해야 하고 상급 

로컬 학교들인 Secondary, JC 등의 학교가 

멀어서 일반적인 교육 진로를 추구하는 

대부분의 로컬 가정들이 이 지역을 원하지 않기 

때문입니다.


싱가폴에서 신규 분양을 하면 전체 매물중 

70-80% 이상을 실수요자들인 로컬분들이 

가져가는데 이분들이 외면한다면

그 부동산은 장래가 밝을수가 없을것 입니다.


결론적으로 어떤 시기가 와도 손해 보지 않는 

부동산 투자를 원하신다면 현지인들이 좋아하는 

지역을 살펴볼 필요가 있을것 같습니다